Hướng dẫn từng bước để xây một ngôi nhà mới
Hầu hết những ngưởi chủ nhà đều muốn tham gia vào quá trình xây dựng ngôi nhà của chính mình vì họ muốn có được một trải nghiệm thực tế đầy thú vị trên chính ngôi nhà của mình và sẽ đặc biệt hơn khi bạn (chủ nhà) có kiến thức về quá trình xây dựng một căn nhà. Batdongsandian.net – Nhà đất An Phát vạch ra các bước điển hình, các giai đoạn chính cần có khi xây dựng một căn nhà điều này sẽ giúp bạn bắt kịp những gì đang xảy ra ở những giai đoạn chính.
1. Chuẩn bị nền nhà và đổ móng: Thông thường, dọn dẹp sạch sẽ địa điểm làm nền nhà là công việc của nhà thầu nhận xây dựng nhà cho bạn, bạn chỉ cần cung cấp bản vẽ thiết kế ngôi nhà và một vài buổi đàm phán cụ thể từng chi tiết trong xây dựng để đưa đến thỏa thuận cuối cùng trước khi tiến hành thực hiện. Nhưng điều này có thể không phải là công việc của bên nhà thầu thi công xây dựng trong trường hợp trên nền đất đó rất nhiều cây cối rậm rạp. Để dọn dẹp những cây cối rập rạp này cần phải sử dụng thêm máy xúc, xe ủi đất, máy cưa cây và xe di chuyển gỗ, lá cây về nơi quy định nên có thể sẽ phát sinh thêm một số chi phí, điều này phụ thuộc vào điều khoản bạn đàm phán với những nhà thầu xây dựng để nhận được kết quả tốt nhất.
.jpg)
Sau khi dọn xong mặt bằng nền nhà thì nhà thầu xây dựng tiến hành đào móng, hố, rãnh, hệ thống tự hoại sau đó tiến hành đổ móng (phần cấu trúc giao giữa ngôi nhà với đất). Nếu nhà của bạn sẽ có một cái giếng, nó sẽ được đào vào thời điểm này.
Nếu làm ngôi nhà có tầng hầm đầy đủ thì hố được đào sau đó đổ móng cùng với việc đổ móng cho những bức tường. Nếu ở đó sử dụng thêm lớp phôi thép thì các móng được đào, hình thành và đổ bê tông; khu vực giữa chúng được san bằng và trang bị chạy tiện ích như hệ thống thoát nước, đường ống dẫn nước và đường đi của dây điện, sau đó tiến hành đổ mặt sàn.
Khi bê tông được đổ vào các lỗ và rãnh, nó sẽ cần thời gian để khô. Trong thời gian này sẽ không có bất kỳ hoạt động nào trên công trường xây dựng.
Sau khi bê tông được khô, công nhân bên nhà thầu xây dựng dùng một màng chống thấm cho tường móng để đặt hệ thống ống nước, hệ thống thoát nước và hệ thống nước vòi hay bất kỳ hệ thống ống nước nào mà cần phải đi vào phiến đầu tiên sàn hoặc trên sàn tầng hầm sau cùng chèn lấp vào lỗ trên tường móng.
2. Giai đoạn hoàn thành khung thô: Các hệ thống sàn nhà, tường và hệ thống mái nhà được hoàn thành (được gọi chung là khung vỏ hoặc khung xương của ngôi nhà). Nếu nhà gỗ thì ván sẽ là chất liệu vỏ bọc chính được áp dụng cho các bức tường bên ngoài, nếu dùng gạch, bê tông thì xi măng, gạch, cát, đá…là chất liệu chính làm nên các bức tường bao quanh ngôi nhà và mái nhà được dùng tôn, gạch… tùy theo chất liệu chủ nhà đưa ra, cửa sổ và cửa ra vào được hình thành. Các vỏ bọc sau đó được phủ một lớp bảo vệ được gọi là lớp bọc ngôi nhà (sơn, trét vôi…) nó ngăn cản nước lỏng từ xâm nhập vào cấu trúc bên trong trong khi cho phép hơi nước thoát ra. Điều này làm giảm khả năng của nấm mốc và gỗ mục nát.
3. Toàn bộ hệ thống ống nước thô, điện, hệ thống sưởi ấm, điều hòa, quạt thông gió: Một khi hoàn thành xong lớp vỏ, tường và lợp mái có thể được cài đặt. Đồng thời, các nhà thầu điện và hệ thống ống nước bắt đầu chạy đường ống và dây điện thông qua các bức tường nội thất, trần và sàn nhà. Hệ thống thoát nước đường và lỗ thông hơi, cũng như các đường cung cấp nước cho từng khu vực được làm. Bồn tắm và một phần vòi hoa sen /bồn tắm được đơn vị thầu đưa vào lắp đặt ở đây vào thời điểm này vì có nhiều phòng để điều động lớn chứa các vật nặng.
Ống thông gió được lắp đặt cho hệ thống sưởi, thông gió và hệ thống điều hòa không khí cũng có thể có lò sưởi. Hệ thống ống thông khí, thông hơi được lắp đặt thông qua các mái nhà và hệ thống cách nhiệt được lắp đặt trong sàn, tường và trần nhà.
Sau khi mái nhà được lợp ngôi nhà được coi là "khô bên trong" (đồ vật bên trong ngôi nhà được bảo vệ khỏi mưa nắng). Người thợ điện sau đó tiến hành lắp đặt bảng điều khiển cho các tụ điện, đèn và công tắc và chạy dây từ bảng điều khiển máy cắt cho từng nơi. Dây cho điện thoại, dây truyền hình cáp và cả hệ thống âm nhạc được bao gồm trong công việc này.
Lưu ý rằng các ống dẫn hệ thống lò sưởi, điều hòa, thông khí và hệ thống ống nước thường được cài đặt trước hệ thống dây điện, bởi vì nó dễ dàng hơn để chạy dây xung quanh ống và ống dẫn khí hơn và ngược lại. - BÁN NHÀ DĨ AN GIÁ RẺ
4. Lắp đặt phần cách nhiệt: Lớp (phần) cách nhiệt đóng một vai trò quan trọng trong việc tạo ra một khí hậu trong nhà phù hợp, thoải mái hơn cho người bên trong nhà cũng như cải thiện đáng kể hiệu quả năng lượng trong nhà. Một trong những phẩm chất quan trọng nhất của vật liệu cách nhiệt là hiệu suất nhiệt. Hầu hết các ngôi nhà được cách nhiệt trong tất cả các bức tường bên ngoài, cũng như các gác mái và bất kỳ tầng được đặt trên tầng hầm chưa hoàn thành.
Các loại phổ biến nhất của vật liệu cách nhiệt được sử dụng trong những ngôi nhà mới là sợi thủy tinh, cellulose và bọt. Tùy thuộc vào khu vực và khí hậu cụ thể từng vùng.
5. Hoàn thành vách thạch cao, kết cấu nội thất; bắt đầu hoàn thiện bên ngoài: vách thạch cao được trét lên các mặt tường để tăng thêm vẻ mỹ quan cho ngôi nhà, tạo thêm những đường hoa văn, vân, hằn vách thạch cao (nếu có) cũng được hoàn thành. Các lớp sơn lót cũng được dùng sau khi tạo hình xong. Nhà thầu bắt đầu lắp đặt kết thúc ngoại thất như gạch, vữa, đá và bờ tường.
6. Kết thúc nội thất trang trí; làm đường lái xe từ bên ngoài vào lối đi bộ: Cửa chính, của phụ, cửa sổ, rèm cửa, ốp ván chân tường, khuôn lan can cầu thang và các phần trang trí khác được lắp đặt cùng với tủ, bàn trang điểm. Tường có thể được sơn một lớp phủ cuối hay giấy dán tường cũng là những lựa chọn tuyệt vời khác.
Đường dành riêng cho xe ra vào garage, lối đi và hàng hiên được hình thành ở giai đoạn này. Nhiều thợ xây muốn đợi cho đến khi kết thúc dự án trước khi đổ đường lái xe bởi vì đường dành riêng cho thiết bị, phương tiện nặng như một chiếc xe tải giao vách thạch cao có thể làm hỏng bê tông. Nhưng một số nhà xây dựng đổ đường lái xe ngay sau khi nền tảng được hoàn thành để khi chủ nhà ghé thăm công trình xây dựng, họ sẽ có lối đi sạch sẽ.
7. Lắp đặt bề mặt sàn cứng, bàn; hoàn thành những điểm bên ngoài: mỗi người lựa chọn một loại chất liệu riêng để lát mặt sàn nhà như gạch gốm, nhựa vinyl, gỗ. Hoàn thiện ngoại thất cho đều được hoàn thành.
8. Hoàn thành các họa tiết trang trí; lắp đặt các thiết bị vệ sinh: đồ đạc ánh sáng, các đường dây điện nối vào bảng điều khiển điện hoàn thành. Thiết bị thông thoáng hơi lắp đặt, đăng ký hoàn thành. Bồn rửa nhà vệ sinh và vòi nước sãn sàng để sử dụng.
9. Lắp đặt gương, cửa nhà tắm và hoàn thành phần sàn, cửa bên ngoài: Gương, cửa nhà tắm và thảm được lắp đặt. Quá trình dọn dẹp diễn ra. Cây, bụi và cỏ được trồng và cảnh quan bên ngoài khác hoàn thành.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét